Sct. Ibs Gade 13, 8800 Viborg — Villa · 111 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 133 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.962.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.040.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.002 kr/m².2.485.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSct. gns: 24.023 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²+38,00 pct.
3Lille grund til villaKun 133 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.276.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,47 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.276.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.310.000 kr.
2009Bygget
2008majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergsvej 16 8800 Viborg	112 m²	846 m	02-02-2025	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 45 8800 Viborg	108 m²	781 m	09-06-2025	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Sct. Margrethes Vej 10 8800 Viborg	115 m²	766 m	12-11-2024	2.100.000 kr.	18.261 kr./m²
Holbergsvej 40 8800 Viborg	113 m²	1,1 km	29-12-2023	2.700.000 kr.	23.894 kr./m²
Brovej 7 8800 Viborg	110 m²	1,3 km	31-07-2024	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²
St. Sct. Mikkels Gade 6B 8800 Viborg	123 m²	479 m	11-02-2025	2.650.000 kr.	21.545 kr./m²
Fredensgade 2B 8800 Viborg	114 m²	1,3 km	10-12-2025	2.270.000 kr.	19.912 kr./m²
Gl. Randersvej 30 8800 Viborg	110 m²	1,5 km	10-03-2025	2.085.000 kr.	18.955 kr./m²
Kokildehøjen 1A 8800 Viborg	110 m²	1,5 km	13-05-2025	3.500.000 kr.	31.818 kr./m²
Nørremøllevej 54 8800 Viborg	114 m²	1,4 km	25-01-2025	3.450.000 kr.	30.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu