Sct Georgs Vej 8, 4500 Nykøbing Sj — Villa · 215 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 2.972 m², 8 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 286 m²
Bebygget areal: 286 m²
Grundareal: 2972 m²
Indbygget carport: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.097 kr/m².2.434.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSct gns: 13.465 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 11.644 kr/m²+15,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2972 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.696.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct Georgs Vej 6 4500 Nykøbing Sj	204 m²	32 m	21-07-2024	2.500.000 kr.	12.255 kr./m²
Sct Georgs Vej 17 4500 Nykøbing Sj	152 m²	73 m	14-05-2025	2.550.000 kr.	16.776 kr./m²
Egebjergvej 65 4500 Nykøbing Sj	202 m²	513 m	11-02-2024	2.030.000 kr.	10.050 kr./m²
Kingosvej 96 4500 Nykøbing Sj	215 m²	1,2 km	27-05-2025	1.800.000 kr.	8.372 kr./m²
Engmosevej 14 4500 Nykøbing Sj	245 m²	300 m	10-04-2025	3.900.000 kr.	15.918 kr./m²
Lindealle 30 4500 Nykøbing Sj	205 m²	1,1 km	09-07-2025	1.700.000 kr.	8.293 kr./m²
Dovrevej 19 4500 Nykøbing Sj	208 m²	1,4 km	02-05-2025	4.140.000 kr.	19.904 kr./m²
Bispevej 24 4500 Nykøbing Sj	206 m²	1,4 km	02-01-2024	1.900.000 kr.	9.223 kr./m²
Bispevej 13 4500 Nykøbing Sj	203 m²	1,3 km	26-06-2024	2.200.000 kr.	10.837 kr./m²
Vesterbro 27 4500 Nykøbing Sj	174 m²	450 m	28-04-2024	1.625.000 kr.	9.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu