Sct Georgs Vej 4, 4500 Nykøbing Sj — Villa · 212 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 2.747 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 2747 m²
Indbygget carport: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.651.000 kr.
Offentlig grundværdi: 748.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.482 kr/m².2.781.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2747 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.849.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Ejerandel overdraget
2011okt.Ejerskifte
2008Ombygning
2003dec.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct Georgs Vej 5 4500 Nykøbing Sj	211 m²	58 m	22-05-2026	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Sct Georgs Vej 8 4500 Nykøbing Sj	215 m²	66 m	26-01-2026	2.895.000 kr.	13.465 kr./m²
Sct Georgs Vej 6 4500 Nykøbing Sj	204 m²	34 m	21-07-2024	2.500.000 kr.	12.255 kr./m²
Sct Georgs Vej 17 4500 Nykøbing Sj	152 m²	126 m	14-05-2025	2.550.000 kr.	16.776 kr./m²
Egebjergvej 65 4500 Nykøbing Sj	202 m²	566 m	11-02-2024	2.030.000 kr.	10.050 kr./m²
Altavej 9 4500 Nykøbing Sj	212 m²	1,2 km	07-07-2026	3.200.000 kr.	15.094 kr./m²
Kingosvej 96 4500 Nykøbing Sj	215 m²	1,2 km	27-05-2025	1.800.000 kr.	8.372 kr./m²
Lindealle 30 4500 Nykøbing Sj	205 m²	1,1 km	09-07-2025	1.700.000 kr.	8.293 kr./m²
Engmosevej 14 4500 Nykøbing Sj	245 m²	233 m	10-04-2025	3.900.000 kr.	15.918 kr./m²
Dovrevej 19 4500 Nykøbing Sj	208 m²	1,4 km	02-05-2025	4.140.000 kr.	19.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu