Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Sct Georgs Vej 17

Villa · 152 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.266 m², 6 værelser, opført i 1982, renoveret i 1999. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1982
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
1266 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
757.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.844 kr/m².1.938.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSct gns: 13.465 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 11.644 kr/m²+15,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.041.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,94 pct. siden jul. 2025
294k858k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20252.550.000 kr.I dag · vores estimat2.041.453 kr.Markedet · 1992589.912 kr.Markedet · 1993521.208 kr.Markedet · 1994828.248 kr.Markedet · 1995695.704 kr.Markedet · 1996572.584 kr.Markedet · 1997838.280 kr.Markedet · 1998992.560 kr.Markedet · 1999743.736 kr.Markedet · 2000845.880 kr.Markedet · 20011.161.128 kr.Markedet · 20021.055.336 kr.Markedet · 20031.050.624 kr.Markedet · 20041.076.616 kr.Markedet · 20051.475.920 kr.Markedet · 20061.437.160 kr.Markedet · 20071.843.304 kr.Markedet · 20081.929.640 kr.Markedet · 20091.480.632 kr.Markedet · 20102.076.320 kr.Markedet · 20111.613.936 kr.Markedet · 20121.590.528 kr.Markedet · 20131.298.080 kr.Markedet · 20141.016.880 kr.Markedet · 20151.027.368 kr.Markedet · 2016834.784 kr.Markedet · 20171.164.320 kr.Markedet · 20181.197.608 kr.Markedet · 20191.624.424 kr.Markedet · 20201.454.640 kr.Markedet · 20211.572.440 kr.Markedet · 20221.961.712 kr.Markedet · 20231.695.864 kr.Markedet · 20241.810.624 kr.Markedet · 20252.131.496 kr.Markedet · 20261.843.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.041.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte
  • 2005jun.Ejerandel overdraget
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sct Georgs Vej 6
4500 Nykøbing Sj		204 m²97 m21-07-20242.500.000 kr.12.255 kr./m²
Sct Georgs Vej 8
4500 Nykøbing Sj		215 m²73 m26-01-20262.895.000 kr.13.465 kr./m²
Liljevej 3
4500 Nykøbing Sj		152 m²231 m02-04-20241.495.000 kr.9.836 kr./m²
Fjordvej 1
4500 Nykøbing Sj		143 m²238 m11-07-20241.350.000 kr.9.441 kr./m²
Algade 16A
4500 Nykøbing Sj		156 m²514 m08-12-20252.140.000 kr.13.718 kr./m²
Fasanalle 25
4500 Nykøbing Sj		150 m²780 m24-08-20251.680.000 kr.11.200 kr./m²
Gartnervænget 22
4500 Nykøbing Sj		157 m²646 m15-10-20232.750.000 kr.17.516 kr./m²
Nordgårdsvej 9
4500 Nykøbing Sj		151 m²883 m11-05-20251.500.000 kr.9.934 kr./m²
Isefjordsvej 23
4500 Nykøbing Sj		138 m²222 m21-08-20251.475.000 kr.10.688 kr./m²
Bjarkesvej 3
4500 Nykøbing Sj		154 m²912 m14-01-20241.600.000 kr.10.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden