Sct.Clemensvej 9, 4760 Vordingborg — Villa · 79 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 1.175 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 783.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.491 kr/m².893.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSct.Clemensvej gns: 9.075 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.371 kr/m²-32,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering583.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,17 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2025 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 583.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2019jul.Ejerskifte
2011mar.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct.Clemensvej 22A 4760 Vordingborg	98 m²	214 m	15-09-2025	900.000 kr.	9.184 kr./m²
Sct.Clemensvej 24A 4760 Vordingborg	115 m²	240 m	29-07-2025	865.000 kr.	7.522 kr./m²
Sct.Clemensvej 37A 4760 Vordingborg	116 m²	463 m	25-07-2024	1.050.000 kr.	9.052 kr./m²
Langedvej 27 4760 Vordingborg	90 m²	643 m	08-10-2023	620.500 kr.	6.894 kr./m²
Munkestræde 4 4760 Vordingborg	75 m²	1,6 km	14-08-2025	703.000 kr.	9.373 kr./m²
Ellevej 1 4760 Vordingborg	98 m²	259 m	12-02-2026	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Vibevej 4 4760 Vordingborg	96 m²	477 m	27-01-2026	995.000 kr.	10.365 kr./m²
Orebyvej 5 4760 Vordingborg	78 m²	2,2 km	24-09-2024	820.000 kr.	10.513 kr./m²
Egeskovvej 10 4760 Vordingborg	85 m²	1,7 km	26-05-2024	1.280.000 kr.	15.059 kr./m²
Egevej 3 4760 Vordingborg	102 m²	411 m	15-09-2025	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu