Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9990 Skagen

Sct. Clemens Vej 44

Villa · 86 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 523 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
523 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.989.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.019.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.849 kr/m².2.674.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSct. gns: 31.092 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.987 kr/m²+7,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.549.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,53 pct. siden feb. 2025
252k923k1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20252.850.000 kr.I dag · vores estimat2.549.890 kr.Markedet · 1992404.544 kr.Markedet · 1993380.378 kr.Markedet · 1994330.498 kr.Markedet · 1995375.734 kr.Markedet · 1996376.164 kr.Markedet · 1997459.240 kr.Markedet · 1998556.076 kr.Markedet · 1999511.184 kr.Markedet · 2000464.056 kr.Markedet · 2001487.190 kr.Markedet · 2002605.870 kr.Markedet · 2003674.326 kr.Markedet · 2004702.362 kr.Markedet · 2005927.424 kr.Markedet · 2006783.632 kr.Markedet · 2007950.386 kr.Markedet · 20081.257.492 kr.Markedet · 20091.081.192 kr.Markedet · 2010673.466 kr.Markedet · 20111.258.524 kr.Markedet · 2012797.736 kr.Markedet · 2013852.604 kr.Markedet · 20141.125.912 kr.Markedet · 2015819.064 kr.Markedet · 20161.158.936 kr.Markedet · 20171.146.638 kr.Markedet · 20181.072.764 kr.Markedet · 20191.051.092 kr.Markedet · 20201.231.520 kr.Markedet · 20211.694.888 kr.Markedet · 20222.023.494 kr.Markedet · 20231.401.456 kr.Markedet · 20241.520.738 kr.Markedet · 20251.571.822 kr.Markedet · 20262.332.664 kr.Markedet · 20272.938.362 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.549.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 2010apr.Ejerskifte
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sct. Clemens Vej 59
9990 Skagen		130 m²40 m05-10-20244.550.000 kr.35.000 kr./m²
Vestre Strandvej 26F
9990 Skagen		84 m²467 m24-11-20252.345.000 kr.27.917 kr./m²
Iver Christensens Vej 23
9990 Skagen		90 m²643 m02-11-20241.120.000 kr.12.444 kr./m²
Vesterbyvej 33
9990 Skagen		92 m²519 m30-05-20243.500.000 kr.38.043 kr./m²
C. S. Møllers Vej 5B
9990 Skagen		93 m²457 m28-12-20254.725.000 kr.50.806 kr./m²
Drachmannsvej 43
9990 Skagen		89 m²873 m04-07-20242.340.000 kr.26.292 kr./m²
Havnevej 6A
9990 Skagen		94 m²524 m15-08-20243.050.000 kr.32.447 kr./m²
Ankermedet 21
9990 Skagen		93 m²658 m22-07-20251.385.000 kr.14.892 kr./m²
Ulrik Plesners Vej 23
9990 Skagen		93 m²687 m31-07-20261.200.000 kr.12.903 kr./m²
Rimmervej 11
9990 Skagen		91 m²906 m22-07-20242.525.000 kr.27.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden