Menu
For mæglere Log ind
Lars Bødkers Vej 29
C

Prisvurdering · 9990 Skagen

Lars Bødkers Vej 29

Villa · 158 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 557 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 1983. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
557 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.128.000 kr.
Offentlig grundværdi
868.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.968 kr/m².3.830.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLars gns: 41.786 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.987 kr/m²+44,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.339.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,35 pct. siden jan. 2021
463k1,7M2,9M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20212.925.000 kr.I dag · vores estimat4.339.333 kr.Markedet · 1992743.232 kr.Markedet · 1993698.834 kr.Markedet · 1994607.194 kr.Markedet · 1995690.302 kr.Markedet · 1996691.092 kr.Markedet · 1997843.720 kr.Markedet · 19981.021.628 kr.Markedet · 1999939.152 kr.Markedet · 2000852.568 kr.Markedet · 2001895.070 kr.Markedet · 20021.113.110 kr.Markedet · 20031.238.878 kr.Markedet · 20041.290.386 kr.Markedet · 20051.703.872 kr.Markedet · 20061.439.696 kr.Markedet · 20071.746.058 kr.Markedet · 20082.310.276 kr.Markedet · 20091.986.376 kr.Markedet · 20101.237.298 kr.Markedet · 20112.312.172 kr.Markedet · 20121.465.608 kr.Markedet · 20131.566.412 kr.Markedet · 20142.068.536 kr.Markedet · 20151.504.792 kr.Markedet · 20162.129.208 kr.Markedet · 20172.106.614 kr.Markedet · 20181.970.892 kr.Markedet · 20191.931.076 kr.Markedet · 20202.262.560 kr.Markedet · 20213.113.864 kr.Markedet · 20223.717.582 kr.Markedet · 20232.574.768 kr.Markedet · 20242.793.914 kr.Markedet · 20252.887.766 kr.Markedet · 20264.285.592 kr.Markedet · 20275.398.386 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
2.925.000 kr.
I dag · vores estimat
4.339.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 2005majEjerskifte
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lars Bødkers Vej 23
9990 Skagen		146 m²57 m17-09-20255.450.000 kr.37.329 kr./m²
Lars Bødkers Vej 30
9990 Skagen		119 m²30 m22-11-20232.251.000 kr.18.916 kr./m²
Skovvej 38
9990 Skagen		158 m²301 m03-11-20234.120.000 kr.26.076 kr./m²
Vendelbovej 11
9990 Skagen		164 m²84 m28-03-20242.900.000 kr.17.683 kr./m²
Dr. Alexandrines Vej 50
9990 Skagen		152 m²150 m11-07-20242.950.000 kr.19.408 kr./m²
Chr. Xs Vej 63
9990 Skagen		150 m²192 m19-06-20252.725.000 kr.18.167 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 133
9990 Skagen		161 m²461 m24-03-20265.800.000 kr.36.025 kr./m²
Skovvej 17
9990 Skagen		166 m²336 m05-05-20266.325.000 kr.38.102 kr./m²
Kløvervej 8
9990 Skagen		150 m²366 m29-04-20243.900.000 kr.26.000 kr./m²
Birkevej 5
9990 Skagen		157 m²764 m02-08-20241.880.000 kr.11.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden