Sct. Clemens Vej 34, 1., 9990 Skagen — Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 3 værelser, opført i 1931, renoveret i 1990. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.621 kr/m².2.233.817 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSct. gns: 27.632 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 24.417 kr/m²+13,20 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.450.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,23 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2024 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.450.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1990Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct. Clemens Vej 34, st. 9990 Skagen	95 m²	0 m	06-05-2024	2.700.000 kr.	28.421 kr./m²
Sct. Clemens Vej 33, st. 9990 Skagen	48 m²	158 m	07-03-2024	1.230.000 kr.	25.625 kr./m²
Sct. Clemens Vej 33, 1. th 9990 Skagen	47 m²	158 m	19-08-2024	1.110.000 kr.	23.617 kr./m²
Trondsvej 22, st. tv 9990 Skagen	84 m²	380 m	28-04-2024	2.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Kong Eriks Vej 11B 9990 Skagen	76 m²	11 m	06-05-2024	2.700.000 kr.	35.526 kr./m²
Skagavej 140A 9990 Skagen	80 m²	677 m	18-03-2025	2.600.000 kr.	32.500 kr./m²
Spliidsvej 11, st. 9990 Skagen	80 m²	879 m	27-07-2025	3.400.000 kr.	42.500 kr./m²
Sveavej 2A, 1. th 9990 Skagen	73 m²	306 m	08-09-2025	2.175.000 kr.	29.795 kr./m²
Trondsvej 22, 1. tv. 9990 Skagen	93 m²	380 m	25-03-2026	2.173.177 kr.	23.367 kr./m²
Sveavej 2B, st. th 9990 Skagen	72 m²	315 m	27-08-2025	2.150.000 kr.	29.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu