Sct. Clemens Vej 22

Villa · 178 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 780 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1987. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.446.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.110.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.917 kr/m².4.920.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSct. gns: 27.438 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.939 kr/m²-11,30 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.442.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,02 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.442.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2012okt.Ejerskifte
1987mar.Ejerskifte
Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct. Clemens Vej 44 9990 Skagen	142 m²	178 m	29-01-2025	2.850.000 kr.	20.070 kr./m²
Sct. Clemens Vej 59 9990 Skagen	130 m²	211 m	05-10-2024	4.550.000 kr.	35.000 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 89A 9990 Skagen	174 m²	165 m	29-04-2026	4.700.000 kr.	27.011 kr./m²
Skovvej 40 9990 Skagen	173 m²	234 m	18-07-2026	5.425.000 kr.	31.358 kr./m²
Skovvej 17 9990 Skagen	166 m²	82 m	05-05-2026	6.325.000 kr.	38.102 kr./m²
Kappelborgvej 25 9990 Skagen	170 m²	521 m	07-11-2024	3.250.000 kr.	19.118 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 140 9990 Skagen	169 m²	515 m	20-11-2025	4.200.000 kr.	24.852 kr./m²
Tuxens Alle 14 9990 Skagen	180 m²	855 m	10-08-2026	6.900.000 kr.	38.333 kr./m²
Vendelbovej 11 9990 Skagen	164 m²	365 m	28-03-2024	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
Lodsvej 4, Vesterby 9990 Skagen	170 m²	725 m	18-08-2026	8.100.000 kr.	47.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu