Prisvurdering · 5210 Odense NV

Saxovej 112, Højstrup

Rækkehus · 89 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 225 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 2006. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.078.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i HøjstrupMedian pris/m² for rækkehus i Højstrup (5210, sidste 24 mdr.): 19.339 kr/m² × 89 m².1.721.171 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.698.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,92 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.698.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte1.845.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2016aug.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
2006Ombygning
1996majEjerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saxovej 174, Højstrup 5210 Odense NV	89 m²	54 m	12-05-2024	1.295.000 kr.	14.551 kr./m²
Saxovej 60, Højstrup 5210 Odense NV	90 m²	81 m	16-01-2024	1.350.000 kr.	15.000 kr./m²
Saxovej 74, Højstrup 5210 Odense NV	87 m²	58 m	30-08-2025	1.150.000 kr.	13.218 kr./m²
Saxovej 131, Tarup 5210 Odense NV	91 m²	505 m	14-05-2026	1.800.000 kr.	19.780 kr./m²
Saxovej 105, Tarup 5210 Odense NV	82 m²	362 m	11-06-2025	1.550.000 kr.	18.902 kr./m²
Saxovej 142, Højstrup 5210 Odense NV	78 m²	28 m	31-07-2026	1.735.000 kr.	22.244 kr./m²
Saxovej 142, Højstrup 5210 Odense NV	78 m²	28 m	27-05-2026	1.735.000 kr.	22.244 kr./m²
Saxovej 142, Højstrup 5210 Odense NV	78 m²	28 m	14-09-2024	1.595.000 kr.	20.449 kr./m²
Saxovej 128, Højstrup 5210 Odense NV	78 m²	49 m	26-05-2026	1.575.000 kr.	20.192 kr./m²
Saxovej 178, Højstrup 5210 Odense NV	78 m²	54 m	29-09-2024	1.100.000 kr.	14.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu