Saxildsalle 26

Villa · 134 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.010 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.333.000 kr.
Offentlig grundværdi: 564.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.400 kr/m².1.647.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSaxildsalle gns: 9.328 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 11.644 kr/m²-19,90 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.520.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,61 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.520.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbro 62 4500 Nykøbing Sj	136 m²	74 m	24-09-2024	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Dr Schadsvej 2 4500 Nykøbing Sj	136 m²	328 m	09-11-2025	1.640.000 kr.	12.059 kr./m²
Liljevej 5 4500 Nykøbing Sj	132 m²	504 m	03-02-2025	1.705.000 kr.	12.917 kr./m²
Isefjordsvej 23 4500 Nykøbing Sj	138 m²	429 m	21-08-2025	1.475.000 kr.	10.688 kr./m²
Grønnehavestræde 9 4500 Nykøbing Sj	136 m²	691 m	27-08-2024	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Dr Schadsvej 5 4500 Nykøbing Sj	126 m²	398 m	22-04-2024	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²
H P Hansensvej 8 4500 Nykøbing Sj	123 m²	284 m	13-05-2024	2.695.000 kr.	21.911 kr./m²
C C Iversens Vej 12 4500 Nykøbing Sj	123 m²	288 m	22-04-2024	1.337.500 kr.	10.874 kr./m²
Fjordvej 1 4500 Nykøbing Sj	143 m²	440 m	11-07-2024	1.350.000 kr.	9.441 kr./m²
C C Iversens Vej 11 4500 Nykøbing Sj	146 m²	261 m	08-11-2023	1.625.000 kr.	11.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu