Saxildsalle 17A, 4500 Nykøbing Sj — Villa · 89 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 868 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1980. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.174 kr/m².1.283.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSaxildsalle gns: 9.328 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.356 kr/m²-35,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering986.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,49 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 986.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1980Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saxildsalle 26 4500 Nykøbing Sj	134 m²	117 m	13-09-2024	1.250.000 kr.	9.328 kr./m²
Dr Schadsvej 22 4500 Nykøbing Sj	85 m²	313 m	06-07-2025	910.000 kr.	10.706 kr./m²
Dr Schadsvej 16 4500 Nykøbing Sj	94 m²	280 m	30-09-2025	1.700.000 kr.	18.085 kr./m²
Thorshøjvej 5 4500 Nykøbing Sj	98 m²	423 m	13-07-2026	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Thorshøjvej 5 4500 Nykøbing Sj	98 m²	423 m	19-02-2025	1.595.000 kr.	16.276 kr./m²
Rørvigvej 23 4500 Nykøbing Sj	87 m²	1,1 km	16-08-2026	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Nyledsbakken 6 4500 Nykøbing Sj	101 m²	272 m	20-10-2024	1.125.000 kr.	11.139 kr./m²
Nyledsbakken 15 4500 Nykøbing Sj	102 m²	263 m	03-01-2024	1.595.000 kr.	15.637 kr./m²
Rørvigvej 57 4500 Nykøbing Sj	88 m²	1,4 km	12-08-2025	950.000 kr.	10.795 kr./m²
Remisevej 12 4500 Nykøbing Sj	93 m²	1,2 km	11-07-2024	910.000 kr.	9.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu