Saxhøjvej 11, 2500 Valby — Villa · 115 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.022 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.573.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.464 kr/m².8.026.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSaxhøjvej gns: 60.838 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.138.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2009apr.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saxhøjvej 34 2500 Valby	179 m²	286 m	22-06-2026	10.890.000 kr.	60.838 kr./m²
Ålholmvej 42 2500 Valby	116 m²	168 m	08-01-2026	7.350.000 kr.	63.362 kr./m²
Ulriksdalvej 10 2500 Valby	108 m²	58 m	24-03-2024	6.100.000 kr.	56.481 kr./m²
Kjærstrupvej 10 2500 Valby	122 m²	219 m	24-07-2024	6.600.000 kr.	54.098 kr./m²
Nystedvej 14 2500 Valby	118 m²	615 m	04-12-2025	12.051.000 kr.	102.127 kr./m²
Nakskovvej 53 2500 Valby	113 m²	734 m	17-06-2024	7.140.000 kr.	63.186 kr./m²
Lindebugten 19 2500 Valby	107 m²	447 m	22-07-2024	7.550.000 kr.	70.561 kr./m²
Dæmningen 14 2500 Valby	115 m²	1,0 km	18-06-2024	6.675.000 kr.	58.043 kr./m²
Nakskovvej 50A 2500 Valby	108 m²	691 m	24-05-2024	7.800.000 kr.	72.222 kr./m²
Hansstedvej 18 2500 Valby	110 m²	873 m	27-08-2024	8.110.000 kr.	73.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu