Savannevej 4, Bunken, 9982 Ålbæk — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 6.423 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 6423 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.084.000 kr.
Offentlig grundværdi: 367.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i BunkenMedian pris/m² for fritidshus i Bunken (9982, sidste 24 mdr.): 18.662 kr/m² × 45 m².839.790 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6423 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.017.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+250,75 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 1997 · Alm. Salg: 290.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.017.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Solgt, alm. frit salg290.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Savannevej 1, Bunken 9982 Ålbæk	63 m²	182 m	14-06-2026	1.080.000 kr.	17.143 kr./m²
Oksevej 45, Bunken 9982 Ålbæk	45 m²	350 m	29-05-2026	1.065.000 kr.	23.667 kr./m²
Musvågevej 66, Lodskovvad 9982 Ålbæk	43 m²	1,4 km	13-02-2024	895.000 kr.	20.814 kr./m²
Perlevej 31 9982 Ålbæk	47 m²	1,6 km	16-07-2025	3.350.000 kr.	71.277 kr./m²
Alkevej 45 9982 Ålbæk	49 m²	1,7 km	22-05-2026	895.000 kr.	18.265 kr./m²
Lodskovvadvej 40, Lodskovvad 9982 Ålbæk	53 m²	1,3 km	11-03-2025	850.000 kr.	16.038 kr./m²
Oksevej 17, Bunken 9982 Ålbæk	59 m²	316 m	10-08-2025	1.220.000 kr.	20.678 kr./m²
Bekkasinvej 18, Lodskovvad 9982 Ålbæk	53 m²	1,5 km	07-09-2025	795.000 kr.	15.000 kr./m²
Zebravej 3, Bunken 9982 Ålbæk	61 m²	283 m	10-08-2026	1.340.000 kr.	21.967 kr./m²
Bjørnevej 2, Bunken 9982 Ålbæk	61 m²	664 m	03-11-2024	1.250.000 kr.	20.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu