Savannen 7, Koldkær, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 110 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 1.429 m², 4 værelser, opført i 1981, renoveret i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1429 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.090.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 12.433 kr/m² × 110 m².1.367.630 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.234.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,10 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.315.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.234.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.315.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2006Ombygning
1981Bygget
1977nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Savannen 10, Koldkær 9370 Hals	107 m²	115 m	15-06-2025	1.131.000 kr.	10.570 kr./m²
Mosters Vænge 24 9370 Hals	113 m²	370 m	31-05-2026	910.000 kr.	8.053 kr./m²
Over Bækken 18 9370 Hals	112 m²	525 m	12-05-2025	1.425.000 kr.	12.723 kr./m²
Kongelunden 62, Koldkær 9370 Hals	111 m²	786 m	08-06-2024	1.325.000 kr.	11.937 kr./m²
Kongelunden 1, Koldkær 9370 Hals	113 m²	816 m	09-08-2026	1.360.000 kr.	12.035 kr./m²
Osbornsvej 5 9370 Hals	105 m²	676 m	16-05-2024	1.430.000 kr.	13.619 kr./m²
Helbrechtskær 23, Kongelunden 9370 Hals	108 m²	896 m	20-07-2026	1.525.000 kr.	14.120 kr./m²
Kongelunden Vest 15, Koldkær 9370 Hals	102 m²	652 m	13-08-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Svingelen 25 9370 Hals	112 m²	1,2 km	01-09-2024	2.301.000 kr.	20.545 kr./m²
Kongestien 33, Koldkær 9370 Hals	103 m²	843 m	25-05-2025	1.360.000 kr.	13.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu