Savannen 5, Koldkær, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 59 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 1.450 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 12.433 kr/m² × 59 m².733.547 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering772.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,77 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2004 · Alm. Salg: 565.000 kr.
I dag · vores estimat: 772.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg565.000 kr.
1993feb.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Savannen 17, Koldkær 9370 Hals	49 m²	147 m	17-07-2024	940.000 kr.	19.184 kr./m²
Savannen 10, Koldkær 9370 Hals	107 m²	99 m	15-06-2025	1.131.000 kr.	10.570 kr./m²
Savannen 7, Koldkær 9370 Hals	110 m²	29 m	01-08-2024	1.315.000 kr.	11.955 kr./m²
Koldkærvej 59, Koldkær 9370 Hals	60 m²	96 m	22-08-2024	892.500 kr.	14.875 kr./m²
Mosters Vænge 15 9370 Hals	59 m²	260 m	08-08-2026	895.000 kr.	15.169 kr./m²
Koldkærvej 67, Koldkær 9370 Hals	63 m²	72 m	16-05-2024	880.000 kr.	13.968 kr./m²
Knudsvej 11, Kongelunden 9370 Hals	60 m²	553 m	10-04-2024	1.000.000 kr.	16.667 kr./m²
Helbrechtskær 5, Kongelunden 9370 Hals	59 m²	940 m	04-06-2026	750.000 kr.	12.712 kr./m²
Krøjbergsvej 35, Koldkær 9370 Hals	59 m²	944 m	27-01-2025	1.325.000 kr.	22.458 kr./m²
Kongelunden 11, Koldkær 9370 Hals	61 m²	751 m	21-11-2025	700.000 kr.	11.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu