Savannen 10, Koldkær, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 107 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 1.251 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.045.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 12.433 kr/m² × 107 m².1.330.331 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.176.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,02 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.131.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.176.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.131.000 kr.
1994nov.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Savannen 7, Koldkær 9370 Hals	110 m²	115 m	01-08-2024	1.315.000 kr.	11.955 kr./m²
Mosters Vænge 24 9370 Hals	113 m²	260 m	31-05-2026	910.000 kr.	8.053 kr./m²
Over Bækken 18 9370 Hals	112 m²	417 m	12-05-2025	1.425.000 kr.	12.723 kr./m²
Osbornsvej 5 9370 Hals	105 m²	688 m	16-05-2024	1.430.000 kr.	13.619 kr./m²
Helbrechtskær 23, Kongelunden 9370 Hals	108 m²	832 m	20-07-2026	1.525.000 kr.	14.120 kr./m²
Kongelunden Vest 15, Koldkær 9370 Hals	102 m²	579 m	13-08-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Kongelunden 62, Koldkær 9370 Hals	111 m²	739 m	08-06-2024	1.325.000 kr.	11.937 kr./m²
Kongestien 33, Koldkær 9370 Hals	103 m²	778 m	25-05-2025	1.360.000 kr.	13.204 kr./m²
Kongelunden 1, Koldkær 9370 Hals	113 m²	707 m	09-08-2026	1.360.000 kr.	12.035 kr./m²
Vibelunden 5 9370 Hals	103 m²	1,0 km	22-06-2026	1.400.000 kr.	13.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu