Sauntevænget 8

Villa · 212 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.192 m², 7 værelser, opført i 1937, renoveret i 1996. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.741.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.056 kr/m².5.897.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSauntevænget gns: 26.960 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 39.775 kr/m²-32,20 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.087.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,42 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2015 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.087.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1996Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sauntevænget 1 3100 Hornbæk	149 m²	134 m	25-08-2025	4.250.000 kr.	28.523 kr./m²
Sauntevænget 33 3100 Hornbæk	125 m²	206 m	03-08-2026	4.300.000 kr.	34.400 kr./m²
Borsholmvænget 8F 3100 Hornbæk	220 m²	130 m	25-06-2025	4.850.000 kr.	22.045 kr./m²
Støberens Vænge 24 3100 Hornbæk	210 m²	605 m	26-01-2025	6.300.000 kr.	30.000 kr./m²
Hornebyvænget 6 3100 Hornbæk	206 m²	637 m	12-03-2026	6.800.000 kr.	33.010 kr./m²
P S Krøyers Vej 2A 3100 Hornbæk	193 m²	275 m	06-10-2025	7.275.000 kr.	37.694 kr./m²
Støberens Vænge 25 3100 Hornbæk	222 m²	617 m	06-02-2025	8.450.000 kr.	38.063 kr./m²
Plantagevej 2B, Stenstrup 3100 Hornbæk	216 m²	860 m	09-07-2026	6.500.000 kr.	30.093 kr./m²
Harboesvej 8 3100 Hornbæk	226 m²	548 m	11-02-2025	6.150.000 kr.	27.212 kr./m²
Sennepsbakken 9 3100 Hornbæk	210 m²	1,2 km	04-04-2024	4.100.000 kr.	19.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu