Sauntevænget 29, 3100 Hornbæk — Villa · 172 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 704 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 436.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.262 kr/m².4.588.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSauntevænget gns: 25.397 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 39.981 kr/m²-36,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.511.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2018apr.Ejerskifte
1971Bygget
1970dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sauntevænget 1 3100 Hornbæk	149 m²	304 m	25-08-2025	4.250.000 kr.	28.523 kr./m²
Sauntevænget 14C 3100 Hornbæk	104 m²	46 m	04-03-2025	3.150.000 kr.	30.288 kr./m²
Sauntevej 59 3100 Hornbæk	176 m²	400 m	10-11-2024	4.150.000 kr.	23.580 kr./m²
Løvvænget 7 3100 Hornbæk	182 m²	314 m	27-01-2024	4.575.000 kr.	25.137 kr./m²
Carl Bødker Nielsens Vej 71 3100 Hornbæk	184 m²	241 m	29-09-2024	5.345.000 kr.	29.049 kr./m²
Holmegårdsvej 8B 3100 Hornbæk	162 m²	429 m	03-09-2024	4.100.000 kr.	25.309 kr./m²
Solvej 4B, Stenstrup 3100 Hornbæk	171 m²	882 m	14-06-2024	5.995.000 kr.	35.058 kr./m²
Stjernevej 25, Stenstrup 3100 Hornbæk	171 m²	954 m	13-11-2024	3.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Solvej 9A, Stenstrup 3100 Hornbæk	171 m²	969 m	21-05-2025	5.925.000 kr.	34.649 kr./m²
Nålemagervej 4 3100 Hornbæk	160 m²	460 m	12-12-2024	4.795.000 kr.	29.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu