Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Carl Bødker Nielsens Vej 21

Rækkehus · 105 m² · bygget 2003

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 314 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke b. Udbydes aktuelt til 3.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.048 kr/m².3.858.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.576.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,76 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg: 1.855.163 kr.
I dag · vores estimat: 3.576.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, andet1.855.163 kr.
2003Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borsholmvænget 8C 3100 Hornbæk	96 m²	376 m	21-03-2025	2.845.000 kr.	29.635 kr./m²
A R Friis Vej 4A 3100 Hornbæk	104 m²	1,3 km	17-02-2025	4.595.000 kr.	44.183 kr./m²
Sauntevej 104D 3100 Hornbæk	96 m²	745 m	31-07-2025	2.850.000 kr.	29.688 kr./m²
Brünnichesvej 29 3100 Hornbæk	90 m²	650 m	11-09-2025	3.350.000 kr.	37.222 kr./m²
Sauntevej 71B 3100 Hornbæk	120 m²	651 m	04-09-2025	2.750.000 kr.	22.917 kr./m²
Brünnichesvej 23 3100 Hornbæk	90 m²	670 m	21-01-2026	2.850.000 kr.	31.667 kr./m²
Peter Olsens Vej 2H 3100 Hornbæk	118 m²	1,1 km	14-08-2024	4.550.000 kr.	38.559 kr./m²
Granvænget 7B 3100 Hornbæk	91 m²	1,3 km	09-02-2026	4.900.000 kr.	53.846 kr./m²
Hornbækgårdsvej 33 3100 Hornbæk	137 m²	901 m	26-03-2025	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Gl Havreholmvej 8D, Horneby 3100 Hornbæk	135 m²	1,2 km	19-02-2025	4.995.000 kr.	37.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu