Klokkestøbervej 7, 3100 Hornbæk — Villa · 136 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 728 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke b. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.687 kr/m².3.954.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.545.879 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 6.194.434 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Ejerandel overdraget
2014jul.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kleinsmedevej 12 3100 Hornbæk	136 m²	106 m	14-09-2025	3.950.000 kr.	29.044 kr./m²
Drejervej 19 3100 Hornbæk	126 m²	104 m	16-03-2026	4.350.000 kr.	34.524 kr./m²
Borsholmvænget 8E 3100 Hornbæk	131 m²	429 m	02-04-2024	3.900.000 kr.	29.771 kr./m²
Rødtjørnevej 3, Horneby 3100 Hornbæk	138 m²	761 m	09-10-2025	3.300.000 kr.	23.913 kr./m²
Sauntevej 21A 3100 Hornbæk	132 m²	706 m	11-12-2023	3.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Villingebækvej 10, Horneby 3100 Hornbæk	132 m²	840 m	21-05-2024	3.995.000 kr.	30.265 kr./m²
Hattemagervej 9 3100 Hornbæk	120 m²	181 m	03-06-2024	2.795.000 kr.	23.292 kr./m²
Lille Evaldsvej 6 3100 Hornbæk	133 m²	958 m	27-01-2025	3.450.000 kr.	25.940 kr./m²
Per Bjørns Vej 3 3100 Hornbæk	137 m²	1,1 km	09-10-2024	8.100.000 kr.	59.124 kr./m²
Hjortevænget 2 3100 Hornbæk	150 m²	411 m	07-05-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu