Sauntevænget 21

Villa · 154 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.100 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 1975. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.214.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.468.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.308 kr/m².3.950.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSauntevænget gns: 26.960 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 40.202 kr/m²-32,90 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.318.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,41 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
14. jan. 2021 · Alm. Salg: 3.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.318.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg3.775.000 kr.
2018mar.Ejerskifte2.800.000 kr.
2004majEjerskifte
1975Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sauntevænget 1 3100 Hornbæk	149 m²	231 m	25-08-2025	4.250.000 kr.	28.523 kr./m²
Sauntevænget 33 3100 Hornbæk	125 m²	115 m	03-08-2026	4.300.000 kr.	34.400 kr./m²
Sauntevænget 14C 3100 Hornbæk	104 m²	66 m	04-03-2025	3.150.000 kr.	30.288 kr./m²
Sauntevej 25 3100 Hornbæk	155 m²	433 m	10-08-2026	4.800.000 kr.	30.968 kr./m²
Holmegårdsvej 3 3100 Hornbæk	157 m²	379 m	12-02-2024	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²
Stenstrupvænget 5 3100 Hornbæk	147 m²	222 m	11-11-2025	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²
Sauntevej 72 3100 Hornbæk	147 m²	290 m	30-05-2024	2.950.000 kr.	20.068 kr./m²
Løvvænget 14 3100 Hornbæk	161 m²	399 m	02-07-2026	6.200.000 kr.	38.509 kr./m²
Hjortevænget 2 3100 Hornbæk	150 m²	557 m	07-05-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Bretagnevej 28 3100 Hornbæk	158 m²	614 m	02-05-2024	4.150.000 kr.	26.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu