Saturnvej 2, Thorup, 8420 Knebel — Fritidshus / sommerhus · 23 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 23 m², grund på 1.411 m², 1 værelser, opført i 1984. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 23 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1411 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i ThorupMedian pris/m² for fritidshus i Thorup (8420, sidste 24 mdr.): 31.442 kr/m² × 23 m².723.166 kr.
2Boligareal mindre end typisk23 m² vs. 38 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering800.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,34 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 23 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2025 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 800.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, familiehandel892.500 kr.
2017jun.Ejerskifte
1988Bygget
1983aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carlsvognsvej 15, Thorup 8420 Knebel	25 m²	292 m	21-04-2026	1.200.000 kr.	48.000 kr./m²
Lyngevej 17, 21 8420 Knebel	40 m²	3,5 km	17-11-2024	440.000 kr.	11.000 kr./m²
Lyngevej 17, 22 8420 Knebel	40 m²	3,5 km	24-09-2024	365.000 kr.	9.125 kr./m²
Oasevej 14, Stødov 8420 Knebel	27 m²	7,2 km	13-08-2024	350.000 kr.	12.963 kr./m²
Manhøjvej 32, Dejret 8420 Knebel	42 m²	4,5 km	15-06-2025	1.018.000 kr.	24.238 kr./m²
Egevej 14, Dejret 8420 Knebel	43 m²	4,9 km	25-11-2025	1.125.000 kr.	26.163 kr./m²
Helhøj 21, Landborup 8420 Knebel	46 m²	4,1 km	03-05-2026	700.000 kr.	15.217 kr./m²
Kirkestien 2, Stødov 8420 Knebel	35 m²	7,2 km	30-01-2024	610.000 kr.	17.429 kr./m²
Elmevej 4, Dejret 8420 Knebel	45 m²	4,9 km	09-09-2025	725.000 kr.	16.111 kr./m²
Møllebakken 15, Vrinners 8420 Knebel	40 m²	6,3 km	03-10-2024	495.000 kr.	12.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu