Prisvurdering · 8420 Knebel

Strands Hoved 2

Fritidshus · 132 m² · bygget 2023

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 132 m², grund på 848 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Knebel (8420). Udbydes aktuelt til 5.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 848 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.399 kr/m².3.815.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrands gns: 23.162 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8420-snit 30.509 kr/m²-24,10 pct.
3Vores vurdering3.968.604 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.195.000 kr / Estimat: 3.941.719 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+424,95 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2020 · Alm. Salg: 756.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.968.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2020nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023756.000 kr.
2000majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Begtrupvig Strandvej 63B, Strands 8420 Knebel	139 m²	642 m	03-03-2025	3.950.000 kr.	28.417 kr./m²
Kamillevej 12, Strands 8420 Knebel	143 m²	803 m	09-05-2024	1.715.000 kr.	11.993 kr./m²
Jupitervej 2B, Thorup 8420 Knebel	132 m²	1,7 km	08-09-2025	3.800.000 kr.	28.788 kr./m²
Strands Mosevej 26 8420 Knebel	152 m²	805 m	23-09-2025	3.150.000 kr.	20.724 kr./m²
Kamillevej 16, Strands 8420 Knebel	110 m²	836 m	09-06-2024	4.595.000 kr.	41.773 kr./m²
Begtrupvig Strandvej 43C, Thorup 8420 Knebel	142 m²	1,6 km	06-01-2025	4.850.000 kr.	34.155 kr./m²
Kamillevej 6, Strands 8420 Knebel	108 m²	858 m	17-09-2025	6.400.000 kr.	59.259 kr./m²
Engblommevej 18, Thorup 8420 Knebel	116 m²	1,4 km	15-10-2025	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Rønne Alle 23, Begtrup 8420 Knebel	136 m²	2,2 km	18-12-2023	2.498.000 kr.	18.368 kr./m²
Skråningen 32, Strands 8420 Knebel	96 m²	284 m	21-05-2024	4.700.000 kr.	48.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu