Eskeskoven 24

Villa · 235 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 1.335 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 283 m²
Bebygget areal: 283 m²
Grundareal: 1335 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 697.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.524 kr/m².4.814.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEskeskoven gns: 25.781 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²+38,20 pct.
3Boligareal større end typisk235 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 973% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
5Vores vurdering5.973.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,24 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 550.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.973.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
2020Bygget
2018aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020550.000 kr.
2007apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskeskoven 10 4700 Næstved	209 m²	102 m	22-11-2025	4.500.000 kr.	21.531 kr./m²
Eskeskoven 38 4700 Næstved	194 m²	159 m	01-05-2026	4.900.000 kr.	25.258 kr./m²
Eskeskoven 47 4700 Næstved	187 m²	179 m	21-12-2023	5.800.000 kr.	31.016 kr./m²
Eskeskoven 44 4700 Næstved	131 m²	85 m	31-12-2024	3.545.000 kr.	27.061 kr./m²
Trettenstykkerne 23 4700 Næstved	218 m²	577 m	31-08-2025	4.100.000 kr.	18.807 kr./m²
Eskelunden 16 4700 Næstved	208 m²	284 m	22-06-2025	5.800.000 kr.	27.885 kr./m²
Kærsagrene 33 4700 Næstved	210 m²	435 m	20-11-2024	5.700.000 kr.	27.143 kr./m²
Kærsagrene 59 4700 Næstved	208 m²	368 m	01-05-2024	4.900.000 kr.	23.558 kr./m²
Kærsagrene 18 4700 Næstved	193 m²	318 m	01-06-2025	4.400.000 kr.	22.798 kr./m²
Trompetvej 22 4700 Næstved	223 m²	1,5 km	16-11-2025	4.500.000 kr.	20.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu