Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6470 Sydals

Sarupvej 2, Lysabild

Landejendom · 261 m² · bygget 1894

Om boligen

Landejendom på 261 m², grund på 692.556 m², 9 værelser, opført i 1894. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1894
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
261 m²
Samlet bygningsareal
309 m²
Bebygget areal
309 m²
Grundareal
692556 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
18.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.626.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.031 kr/m².3.873.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)692556 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering11.785.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,84 pct. siden sep. 2025
1,2M7,4M13,6M19,9M26,1M19992002200520102014201720202023202625. sep. 202523.035.000 kr.I dag · vores estimat11.785.335 kr.Markedet · 19994.499.901 kr.Markedet · 20002.878.830 kr.Markedet · 20015.468.472 kr.Markedet · 20025.290.992 kr.Markedet · 20033.225.177 kr.Markedet · 20044.966.830 kr.Markedet · 20051.538.856 kr.Markedet · 20062.552.841 kr.Markedet · 20082.410.335 kr.Markedet · 20103.847.401 kr.Markedet · 20111.636.992 kr.Markedet · 20123.838.266 kr.Markedet · 20141.219.653 kr.Markedet · 201514.245.380 kr.Markedet · 20166.881.787 kr.Markedet · 20175.046.696 kr.Markedet · 20183.968.505 kr.Markedet · 20199.208.341 kr.Markedet · 20203.411.009 kr.Markedet · 20212.542.662 kr.Markedet · 202215.845.049 kr.Markedet · 20236.914.934 kr.Markedet · 20245.832.045 kr.Markedet · 20253.156.534 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (landejendom)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2025 · Alm. Salg
23.035.000 kr.
I dag · vores estimat
11.785.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, familiehandel23.035.000 kr.
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sarupvej 14, Sarup
6470 Sydals		138 m²1,6 km28-04-20254.724.000 kr.34.232 kr./m²
Rubæk 10, Skovbyballe
6470 Sydals		322 m²2,1 km08-08-20241.740.000 kr.5.404 kr./m²
Vibøgevej 36, Vibøge
6470 Sydals		274 m²3,6 km09-09-20241.600.000 kr.5.839 kr./m²
Fjelby 1, Skovby
6470 Sydals		180 m²2,1 km05-09-20251.400.000 kr.7.778 kr./m²
Skovbyvej 52, Lebølgård
6470 Sydals		277 m²4,2 km02-06-20253.350.000 kr.12.094 kr./m²
Mintebjergvej 4, Mintebjerg
6470 Sydals		285 m²5,2 km27-11-20237.700.000 kr.27.018 kr./m²
Rymosevej 6, Tandselle
6470 Sydals		217 m²5,0 km06-07-20251.050.000 kr.4.839 kr./m²
Gammel Kirkevej 7, Ertebjerg
6470 Sydals		217 m²5,5 km27-05-20242.170.000 kr.10.000 kr./m²
Lambjergskov 22
6470 Sydals		251 m²9,4 km05-11-20244.300.000 kr.17.131 kr./m²
Bredsten 9, Kegnæs
6470 Sydals		412 m²5,4 km12-11-202310.700.000 kr.25.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden