Prisvurdering · 6470 Sydals

Lærkemose 24, Skovmose

Fritidshus · 72 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 887 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 885.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i SkovmoseMedian pris/m² for fritidshus i Skovmose (6470, sidste 24 mdr.): 16.719 kr/m² × 72 m².1.203.768 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.131.583 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.162.298 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,88 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2020 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.131.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2015feb.Ejerandel overdraget
2011jul.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkemose 96, Skovmose 6470 Sydals	73 m²	259 m	19-10-2023	900.000 kr.	12.329 kr./m²
Lærkemose 29, Skovmose 6470 Sydals	76 m²	177 m	01-12-2023	1.275.000 kr.	16.776 kr./m²
Lærkemose 88, Skovmose 6470 Sydals	77 m²	295 m	13-02-2025	1.050.000 kr.	13.636 kr./m²
Lærkemose 65, Skovmose 6470 Sydals	77 m²	346 m	22-12-2024	965.000 kr.	12.532 kr./m²
Lærkemose 135, Skovmose 6470 Sydals	77 m²	477 m	31-05-2025	990.282 kr.	12.861 kr./m²
Lærkemose 135, Skovmose 6470 Sydals	77 m²	477 m	11-12-2024	925.000 kr.	12.013 kr./m²
Lærkemose 32, Skovmose 6470 Sydals	81 m²	75 m	26-02-2025	1.399.000 kr.	17.272 kr./m²
Lærkemose 153, Skovmose 6470 Sydals	78 m²	574 m	04-08-2024	1.335.000 kr.	17.115 kr./m²
Lærkemose 62, Skovmose 6470 Sydals	62 m²	131 m	24-03-2025	1.195.000 kr.	19.274 kr./m²
Lærkemose 99, Skovmose 6470 Sydals	81 m²	319 m	06-07-2026	1.565.000 kr.	19.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu