Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6470 Sydals

Fjelby 1, Skovby

Landejendom · 180 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 26.380 m², 9 værelser, opført i 1940. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
26380 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
830.000 kr.
Offentlig grundværdi
263.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.165 kr/m².3.685.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)26380 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.382.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,16 pct. siden okt. 2025
804k5,1M9,4M13,7M18,0M19992002200520102014201720202023202631. okt. 20251.400.000 kr.I dag · vores estimat2.382.229 kr.Markedet · 19993.103.380 kr.Markedet · 20001.985.400 kr.Markedet · 20013.771.360 kr.Markedet · 20023.648.960 kr.Markedet · 20032.224.260 kr.Markedet · 20043.425.400 kr.Markedet · 20051.061.280 kr.Markedet · 20061.760.580 kr.Markedet · 20081.662.300 kr.Markedet · 20102.653.380 kr.Markedet · 20111.128.960 kr.Markedet · 20122.647.080 kr.Markedet · 2014841.140 kr.Markedet · 20159.824.400 kr.Markedet · 20164.746.060 kr.Markedet · 20173.480.480 kr.Markedet · 20182.736.900 kr.Markedet · 20196.350.580 kr.Markedet · 20202.352.420 kr.Markedet · 20211.753.560 kr.Markedet · 202210.927.620 kr.Markedet · 20234.768.920 kr.Markedet · 20244.022.100 kr.Markedet · 20252.176.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (landejendom)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.382.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 1973mar.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sarupvej 14, Sarup
6470 Sydals		138 m²3,0 km28-04-20254.724.000 kr.34.232 kr./m²
Vibøgevej 36, Vibøge
6470 Sydals		274 m²1,7 km09-09-20241.600.000 kr.5.839 kr./m²
Vesterkobbel 14, Kegnæs
6470 Sydals		169 m²5,7 km06-05-20251.875.000 kr.11.095 kr./m²
Skovbyvej 52, Lebølgård
6470 Sydals		277 m²2,3 km02-06-20253.350.000 kr.12.094 kr./m²
Bredsten 7, Kegnæs
6470 Sydals		120 m²4,2 km12-11-202310.700.000 kr.89.167 kr./m²
Rymosevej 6, Tandselle
6470 Sydals		217 m²5,4 km06-07-20251.050.000 kr.4.839 kr./m²
Torsthoved 4, Kegnæs
6470 Sydals		163 m²6,3 km24-11-20241.950.000 kr.11.963 kr./m²
Gammel Kirkevej 7, Ertebjerg
6470 Sydals		217 m²5,7 km27-05-20242.170.000 kr.10.000 kr./m²
Rubæk 10, Skovbyballe
6470 Sydals		322 m²1,5 km08-08-20241.740.000 kr.5.404 kr./m²
Mintebjergvej 4, Mintebjerg
6470 Sydals		285 m²3,7 km27-11-20237.700.000 kr.27.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden