Sankt Peders Stræde 1B, 1. th

Ejerlejlighed · 136 m² · bygget 1877

Om boligen

Ejerlejlighed på 136 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1982. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Anden bygning til kontor, handel og lager
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 402 m²
Bebygget areal: 180 m²
Erhvervsareal: 312 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.799.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.596 kr/m².7.394.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSankt gns: 42.582 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.377 kr/m²+8,10 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.548.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,62 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 7.012.500 kr.
5. jan. 2020 · Alm. Salg: 7.012.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.548.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, familiehandel7.012.500 kr.
2019dec.Ejerskifte7.012.500 kr.
1994nov.Ejerskifte
1982Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sankt Peders Stræde 9, 2. th 4000 Roskilde	100 m²	150 m	14-01-2026	5.895.000 kr.	58.950 kr./m²
Sankt Peders Stræde 9, 3. th 4000 Roskilde	100 m²	150 m	26-01-2025	4.698.000 kr.	46.980 kr./m²
Sankt Peders Stræde 9, 1. th 4000 Roskilde	100 m²	150 m	13-10-2024	3.550.000 kr.	35.500 kr./m²
Ringstedgade 17B, 1. th 4000 Roskilde	137 m²	559 m	21-08-2025	6.055.500 kr.	44.201 kr./m²
Hersegade 20, 1. th 4000 Roskilde	127 m²	187 m	08-02-2024	4.670.000 kr.	36.772 kr./m²
Lille Højbrøndsstræde 5, 1. 4000 Roskilde	134 m²	603 m	04-02-2026	12.175.000 kr.	90.858 kr./m²
Lille Højbrøndsstræde 5, st. 4000 Roskilde	139 m²	603 m	04-02-2026	12.175.000 kr.	87.590 kr./m²
Djalma Lunds Gård 1 4000 Roskilde	125 m²	133 m	20-03-2026	6.530.000 kr.	52.240 kr./m²
Skomagergade 44 4000 Roskilde	131 m²	515 m	26-08-2025	10.900.000 kr.	83.206 kr./m²
Algade 38, 2. tv 4000 Roskilde	147 m²	162 m	06-08-2026	7.300.000 kr.	49.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu