Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Sankt Hans Gade 20, st.

Ejerlejlighed · 124 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 124 m², 4 værelser, opført i 1905, renoveret i 1971. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.833 kr/m².4.119.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSankt gns: 42.582 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.285 kr/m²+8,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk124 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1905 (121 år). Estimeret renoveringsår: 1971. Signaler: BBR ombygning 1971 (55 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1905-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering5.720.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,35 pct. siden nov. 2021
682k1,9M3,2M4,5M5,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20214.750.000 kr.31. mar. 20224.600.000 kr.I dag · vores estimat5.720.212 kr.Markedet · 1992702.336 kr.Markedet · 1993734.948 kr.Markedet · 1994853.244 kr.Markedet · 1995726.020 kr.Markedet · 1996998.448 kr.Markedet · 19971.151.464 kr.Markedet · 19981.155.804 kr.Markedet · 19991.362.512 kr.Markedet · 20001.709.216 kr.Markedet · 20011.474.360 kr.Markedet · 20021.764.520 kr.Markedet · 20031.740.712 kr.Markedet · 20042.059.268 kr.Markedet · 20051.955.108 kr.Markedet · 20062.945.000 kr.Markedet · 20072.957.400 kr.Markedet · 20082.666.372 kr.Markedet · 20091.883.560 kr.Markedet · 20102.288.048 kr.Markedet · 20112.305.656 kr.Markedet · 20121.994.788 kr.Markedet · 20132.182.400 kr.Markedet · 20142.278.252 kr.Markedet · 20152.702.828 kr.Markedet · 20162.977.612 kr.Markedet · 20172.958.516 kr.Markedet · 20183.157.288 kr.Markedet · 20193.354.076 kr.Markedet · 20203.515.648 kr.Markedet · 20213.895.832 kr.Markedet · 20223.830.484 kr.Markedet · 20233.619.064 kr.Markedet · 20243.740.336 kr.Markedet · 20253.825.028 kr.Markedet · 20264.451.228 kr.Markedet · 20275.683.292 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.720.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte4.750.000 kr.
  • 1971Ombygning
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sankt Hans Gade 24, 2. tv
4000 Roskilde		111 m²55 m03-11-20255.200.000 kr.46.847 kr./m²
Sankt Hans Gade 11A, 1.
4000 Roskilde		111 m²123 m23-02-20254.650.000 kr.41.892 kr./m²
Sankt Hans Gade 11B, 1. 14.
4000 Roskilde		96 m²111 m15-07-20263.225.000 kr.33.594 kr./m²
Sankt Hans Gade 11B, 1. 16
4000 Roskilde		91 m²111 m13-10-20253.875.000 kr.42.582 kr./m²
Sankt Hans Gade 11B, st. 8
4000 Roskilde		91 m²111 m16-09-20243.795.000 kr.41.703 kr./m²
Sankt Hans Gade 11C, 1. tv
4000 Roskilde		91 m²119 m10-06-20253.100.000 kr.34.066 kr./m²
Sankt Hans Gade 11C, 1. th
4000 Roskilde		90 m²119 m02-08-20263.900.000 kr.43.333 kr./m²
Sankt Hans Gade 11C, st. th
4000 Roskilde		66 m²119 m30-05-20243.450.000 kr.52.273 kr./m²
Clermontgade 36, 1.
4000 Roskilde		123 m²298 m27-06-20244.500.000 kr.36.585 kr./m²
Sankt Mortens Vej 7, st.
4000 Roskilde		121 m²256 m04-12-20255.500.000 kr.45.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden