Sankt Annevej 5, Vestby

Landejendom · 177 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 177 m², grund på 28.147 m², 8 værelser, opført i 1920, renoveret i 1960. Beliggende i Rebild Kommune (9610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 28147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.225 kr/m².2.996.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)28147 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.540.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,17 pct. siden aug. 1984

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (landejendom)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1984 · Alm. Salg: 525.000 kr.
3. maj 2009 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.540.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1984aug.Ejerskifte525.000 kr.
1960Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestbygade 43, Smorup 9610 Nørager	200 m²	418 m	22-05-2025	2.475.000 kr.	12.375 kr./m²
Elbjergvej 63, Vejrhøj 9610 Nørager	175 m²	2,1 km	12-10-2025	3.550.000 kr.	20.286 kr./m²
Jordemodervej 1, Haverslev 9610 Nørager	168 m²	1,8 km	17-03-2025	2.850.000 kr.	16.964 kr./m²
Kragelundsvej 6, Kragelund 9610 Nørager	159 m²	3,0 km	26-11-2025	1.985.000 kr.	12.484 kr./m²
Brorstrupvej 14, Brorstrup 9610 Nørager	237 m²	1,5 km	20-04-2024	9.250.000 kr.	39.030 kr./m²
Strandvejen 32, Haverslev 9610 Nørager	142 m²	2,7 km	14-05-2026	2.995.000 kr.	21.092 kr./m²
Mejlbyvej 72, Mejlby 9610 Nørager	157 m²	3,6 km	31-07-2024	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²
Roldvej 104, Ladelund 9610 Nørager	216 m²	3,3 km	11-09-2024	2.165.000 kr.	10.023 kr./m²
Roldvej 88, Grøftager 9610 Nørager	130 m²	3,1 km	07-08-2025	1.550.000 kr.	11.923 kr./m²
Plovkærvej 1, Durup 9610 Nørager	196 m²	6,3 km	22-12-2023	1.545.000 kr.	7.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu