Sangstrupvej 50

Landejendom · 236 m² · bygget 1918

Om boligen

Landejendom på 236 m², grund på 33.818 m², 11 værelser, opført i 1918. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Erhvervsareal: 39 m²
Grundareal: 33818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.194.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.641 kr/m².3.774.000 kr.
2Boligareal større end typisk236 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)33818 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.495.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,94 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (landejendom)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2001 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.495.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Robstrupvej 2, Voldby 8500 Grenaa	235 m²	1,3 km	22-07-2025	2.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Birkedommervej 15, Voldby 8500 Grenaa	180 m²	1,3 km	02-07-2025	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Tangen 3, Hammelev 8500 Grenaa	163 m²	1,6 km	07-12-2025	4.100.000 kr.	25.153 kr./m²
Damsagervej 5, Sangstrup 8500 Grenaa	157 m²	2,8 km	23-03-2026	3.500.000 kr.	22.293 kr./m²
Tangen 6, Hammelev 8500 Grenaa	126 m²	1,8 km	23-03-2026	5.100.000 kr.	40.476 kr./m²
Teglværksvej 2, Gjerrild 8500 Grenaa	234 m²	6,3 km	25-06-2025	5.300.000 kr.	22.650 kr./m²
Kristiansmindevej 18 8500 Grenaa	162 m²	4,9 km	10-03-2025	2.295.000 kr.	14.167 kr./m²
Noldervej 16, Gjerrild 8500 Grenaa	190 m²	6,5 km	14-02-2024	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Emmelevvej 8, Emmelev 8500 Grenaa	304 m²	5,8 km	31-05-2024	2.595.000 kr.	8.536 kr./m²
Skærvadvej 2, Skærvad 8500 Grenaa	295 m²	8,6 km	18-09-2024	2.350.000 kr.	7.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu