Sandvigvej 43, 4750 Lundby — Fritidshus / sommerhus · 106 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 896 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 2009. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.712.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.931.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.402 kr/m².1.744.700 kr.
2Boligareal større end typisk106 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering2.332.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,01 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2008 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.332.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Ejerandel overdraget
Ombygning
2008jan.Solgt, familiehandel880.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandvigvej 37 4750 Lundby	71 m²	74 m	30-07-2026	1.400.000 kr.	19.718 kr./m²
Sandvigvej 10 4750 Lundby	141 m²	370 m	05-10-2026	1.700.000 kr.	12.057 kr./m²
Sandvigvej 21 4750 Lundby	55 m²	238 m	31-05-2026	1.925.000 kr.	35.000 kr./m²
Rævehøjvej 7 4750 Lundby	85 m²	319 m	28-08-2024	1.925.000 kr.	22.647 kr./m²
Fiskerbakken 4 4750 Lundby	88 m²	873 m	26-05-2024	1.500.000 kr.	17.045 kr./m²
Rævehøjvej 10 4750 Lundby	79 m²	320 m	01-01-2024	1.450.000 kr.	18.354 kr./m²
Sandvigbakken 3 4750 Lundby	73 m²	302 m	31-03-2026	2.320.000 kr.	31.781 kr./m²
Soløje Strandvej 20, Svinø 4750 Lundby	73 m²	510 m	31-10-2024	2.205.000 kr.	30.205 kr./m²
Rævehøjvej 15 4750 Lundby	65 m²	247 m	02-09-2026	1.557.000 kr.	23.954 kr./m²
Rævehøjvej 28 4750 Lundby	63 m²	180 m	28-05-2025	1.465.000 kr.	23.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu