Sandvigvej 20

Fritidshus · 53 m² · bygget 1949

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 421 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 2016. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 421 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.817.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.343.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.817 kr/m².1.643.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1949 (77 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Prisstigning 1011% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering1.376.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+65,20 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1998 · Alm. Salg: 75.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 833.333 kr.
I dag · vores estimat: 1.376.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerskifte833.333 kr.
2016Ombygning
1998feb.Ejerskifte75.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandvigvej 21 4750 Lundby	55 m²	142 m	31-05-2026	1.925.000 kr.	35.000 kr./m²
Sandvigvej 37 4750 Lundby	71 m²	306 m	30-07-2026	1.400.000 kr.	19.718 kr./m²
Soløje Strandvej 10, Svinø 4750 Lundby	56 m²	168 m	19-06-2024	1.665.000 kr.	29.732 kr./m²
Rusevænget 6 4750 Lundby	57 m²	377 m	04-08-2026	1.350.000 kr.	23.684 kr./m²
Soløje Strandvej 15, Svinø 4750 Lundby	60 m²	80 m	15-12-2024	1.855.000 kr.	30.917 kr./m²
Rævehøjvej 28 4750 Lundby	63 m²	336 m	28-05-2025	1.465.000 kr.	23.254 kr./m²
Rævehøjvej 15 4750 Lundby	65 m²	297 m	02-09-2026	1.557.000 kr.	23.954 kr./m²
Sandvigbakken 3 4750 Lundby	73 m²	129 m	31-03-2026	2.320.000 kr.	31.781 kr./m²
Soløje Strandvej 20, Svinø 4750 Lundby	73 m²	131 m	31-10-2024	2.205.000 kr.	30.205 kr./m²
Svinøvestervej 7 4750 Lundby	70 m²	1,2 km	30-04-2026	695.000 kr.	9.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu