Sandvejen 39, Ulvshale

Fritidshus · 60 m² · bygget 1933

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 426 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 1963. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 426 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 56.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.677 kr/m² × 60 m².1.300.620 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.195.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-39,44 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg: 325.000 kr.
4. mar. 2020 · Alm. Salg: 750.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 750.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.195.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.975.000 kr.
2020mar.Ejerskifte750.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2006okt.Ejerskifte325.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1990majEjerskifte
1963Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandvejen 32, Ulvshale 4780 Stege	100 m²	171 m	05-07-2025	3.100.000 kr.	31.000 kr./m²
Ulvshalevej 273, Ulvshale 4780 Stege	56 m²	567 m	25-09-2025	1.350.000 kr.	24.107 kr./m²
Horsnæsvej 3, Ulvshale 4780 Stege	62 m²	952 m	19-08-2024	1.250.000 kr.	20.161 kr./m²
Horsnæsvej 30A, Ulvshale 4780 Stege	60 m²	1,4 km	16-05-2024	1.450.000 kr.	24.167 kr./m²
Hvidgranen 9, Ulvshale 4780 Stege	58 m²	1,4 km	02-09-2026	1.360.000 kr.	23.448 kr./m²
Vibevej 58, Ulvshale 4780 Stege	58 m²	1,4 km	05-09-2025	1.525.000 kr.	26.293 kr./m²
Vibevej 16, Ulvshale 4780 Stege	61 m²	1,6 km	03-07-2024	1.950.000 kr.	31.967 kr./m²
Cypresvænget 17, Ulvshale 4780 Stege	53 m²	847 m	19-02-2025	1.075.000 kr.	20.283 kr./m²
Skovbrynet 4, Ulvshale 4780 Stege	57 m²	1,4 km	11-03-2025	1.250.000 kr.	21.930 kr./m²
Klitfyrren 1, Ulvshale 4780 Stege	55 m²	1,2 km	14-08-2024	895.000 kr.	16.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu