Sandvejen 35, Ulvshale

Fritidshus · 30 m² · bygget 1940

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 420 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Ingen udledning

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 55.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 30 m².658.410 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering705.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+80,48 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2023 · Alm. Salg: 391.000 kr.
13. dec. 2023 · Alm. Salg: 391.000 kr.
I dag · vores estimat: 705.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, andet391.000 kr.
jun.Ejerskifte391.000 kr.
1990majEjerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandvejen 39, Ulvshale 4780 Stege	60 m²	40 m	25-03-2026	1.975.000 kr.	32.917 kr./m²
Cypresvænget 1, Ulvshale 4780 Stege	29 m²	986 m	11-09-2026	1.075.000 kr.	37.069 kr./m²
Ulvshalevej 132, Ulvshale 4780 Stege	28 m²	2,2 km	20-06-2026	1.075.000 kr.	38.393 kr./m²
Klitfyrren 4, Ulvshale 4780 Stege	24 m²	1,2 km	19-05-2026	795.000 kr.	33.125 kr./m²
Nordmannsgranen 5, Ulvshale 4780 Stege	24 m²	1,3 km	21-07-2026	850.000 kr.	35.417 kr./m²
Ulvshalevej 157, Ulvshale 4780 Stege	35 m²	2,0 km	27-08-2025	1.183.750 kr.	33.821 kr./m²
Paradisæblet 21, Udby 4780 Stege	35 m²	2,7 km	13-07-2026	857.777 kr.	24.508 kr./m²
Bøndernes Vej 35, Udby 4780 Stege	24 m²	2,5 km	30-04-2024	1.100.000 kr.	45.833 kr./m²
Ulvshalevej 327, Ulvshale 4780 Stege	43 m²	1,4 km	04-02-2025	600.000 kr.	13.953 kr./m²
Ulvshalevej 161, Ulvshale 4780 Stege	42 m²	1,9 km	11-06-2026	1.195.000 kr.	28.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu