Sandvejen 34B, Vindinge, 4000 Roskilde — Rækkehus · 81 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 81 m², grund på 556 m², 3 værelser, opført i 1984, renoveret i 1985. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 556 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 433.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i VindingeMedian pris/m² for rækkehus i Vindinge (4000, sidste 24 mdr.): 36.879 kr/m² × 81 m².2.987.199 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.879.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandvejen 34A, Vindinge 4000 Roskilde	114 m²	13 m	23-10-2024	3.250.000 kr.	28.509 kr./m²
Stærkendevej 7D, Vindinge 4000 Roskilde	87 m²	672 m	23-07-2026	3.695.000 kr.	42.471 kr./m²
Tingvej 28C, Vindinge 4000 Roskilde	88 m²	699 m	03-06-2026	2.801.000 kr.	31.830 kr./m²
Sandrækkerne 21, Vindinge 4000 Roskilde	100 m²	222 m	02-07-2024	3.175.000 kr.	31.750 kr./m²
Nymarks Vænge 26 4000 Roskilde	82 m²	2,2 km	23-10-2025	2.650.000 kr.	32.317 kr./m²
Pilekrogen 1B, Vindinge 4000 Roskilde	98 m²	837 m	13-11-2025	4.110.000 kr.	41.939 kr./m²
Nymarks Vænge 46 4000 Roskilde	86 m²	2,3 km	19-10-2025	3.525.000 kr.	40.988 kr./m²
Ternevej 7D 4000 Roskilde	85 m²	2,8 km	25-09-2024	3.545.000 kr.	41.706 kr./m²
Tønsbergvej 126, Himmelev 4000 Roskilde	80 m²	3,1 km	17-01-2024	3.695.000 kr.	46.188 kr./m²
Joensuuvej 128, Himmelev 4000 Roskilde	88 m²	2,7 km	07-07-2024	3.340.000 kr.	37.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu