Sandvejen 32, Ulvshale

Fritidshus · 100 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.319 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1998. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.677 kr/m² × 100 m².2.167.700 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.748.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,58 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.748.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1998Ombygning
1990jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandvejen 39, Ulvshale 4780 Stege	60 m²	171 m	25-03-2026	1.975.000 kr.	32.917 kr./m²
Nordmannsgranen 4, Ulvshale 4780 Stege	98 m²	1,5 km	04-04-2024	2.650.000 kr.	27.041 kr./m²
Sølvgranen 3, Ulvshale 4780 Stege	101 m²	1,7 km	14-06-2024	1.625.000 kr.	16.089 kr./m²
Grevevej 6, Ulvshale 4780 Stege	104 m²	1,6 km	20-01-2025	970.000 kr.	9.327 kr./m²
Horsnæsvej 7, Ulvshale 4780 Stege	90 m²	1,2 km	10-06-2026	1.778.500 kr.	19.761 kr./m²
Vibevej 11, Ulvshale 4780 Stege	95 m²	1,7 km	25-04-2025	1.400.000 kr.	14.737 kr./m²
Lærkvænget 11, Ulvshale 4780 Stege	109 m²	1,4 km	01-11-2024	1.000.000 kr.	9.174 kr./m²
Rødgranen 10, Ulvshale 4780 Stege	87 m²	1,4 km	29-10-2025	1.700.000 kr.	19.540 kr./m²
Sølvgranen 15, Ulvshale 4780 Stege	89 m²	1,7 km	09-09-2026	1.295.000 kr.	14.551 kr./m²
Havtornvej 12, Ulvshale 4780 Stege	104 m²	2,3 km	30-01-2025	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu