Sandvej 3, Vilslev

Villa · 169 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 7.489 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 7489 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VilslevMedian pris/m² for villa i Vilslev (6771, sidste 24 mdr.): 10.332 kr/m² × 169 m².1.746.108 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7489 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.281.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,72 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.281.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerskifte
2024okt.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2009Bygget
2005feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
2004apr.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
2001apr.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1974okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilslevvej 28, Vilslev 6771 Gredstedbro	155 m²	421 m	12-05-2025	1.060.000 kr.	6.839 kr./m²
Sønderbyvej 3, Vilslev 6771 Gredstedbro	193 m²	76 m	02-11-2024	1.665.000 kr.	8.627 kr./m²
Majsmarken 18 6771 Gredstedbro	167 m²	1,6 km	19-03-2025	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Valmuemarken 18 6771 Gredstedbro	165 m²	1,6 km	07-09-2026	1.050.000 kr.	6.364 kr./m²
Hvedemarken 4 6771 Gredstedbro	164 m²	1,5 km	24-11-2025	825.000 kr.	5.030 kr./m²
Kongeådal 6, Vilslev 6771 Gredstedbro	135 m²	229 m	17-01-2025	1.625.000 kr.	12.037 kr./m²
Sennepsmarken 20 6771 Gredstedbro	160 m²	1,4 km	31-07-2024	1.645.000 kr.	10.281 kr./m²
Lucernemarken 8 6771 Gredstedbro	159 m²	1,5 km	10-12-2024	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Vilslevvej 34, Vilslev 6771 Gredstedbro	132 m²	314 m	12-10-2025	860.000 kr.	6.515 kr./m²
Kjærmarken 32 6771 Gredstedbro	167 m²	2,1 km	29-10-2025	2.395.000 kr.	14.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu