Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8990 Fårup

Sandvænget 3

Villa · 172 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 987 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Randers Kommune (8990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
987 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
261.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.560 kr/m².1.490.800 kr.
  2. 2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.999.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,31 pct. siden jul. 2025
226k902k1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20251.195.000 kr.I dag · vores estimat1.999.371 kr.Markedet · 1992580.156 kr.Markedet · 1993295.668 kr.Markedet · 1994705.888 kr.Markedet · 1995712.940 kr.Markedet · 1996582.564 kr.Markedet · 1997355.008 kr.Markedet · 1998541.456 kr.Markedet · 1999442.728 kr.Markedet · 2000675.100 kr.Markedet · 2001289.648 kr.Markedet · 2002860.000 kr.Markedet · 20031.059.348 kr.Markedet · 20041.073.968 kr.Markedet · 2005560.204 kr.Markedet · 20061.018.068 kr.Markedet · 2007384.248 kr.Markedet · 20081.808.924 kr.Markedet · 2009900.592 kr.Markedet · 20101.311.156 kr.Markedet · 20111.852.956 kr.Markedet · 20121.174.416 kr.Markedet · 20131.310.812 kr.Markedet · 20141.262.996 kr.Markedet · 20151.232.036 kr.Markedet · 20161.595.128 kr.Markedet · 2017888.208 kr.Markedet · 2018952.708 kr.Markedet · 20192.928.472 kr.Markedet · 20202.748.732 kr.Markedet · 20211.244.764 kr.Markedet · 20221.892.000 kr.Markedet · 2023469.044 kr.Markedet · 20241.526.500 kr.Markedet · 20251.747.520 kr.Markedet · 20261.118.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.195.000 kr.
I dag · vores estimat
1.999.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
  • 2021majEjerskifte
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stadion Alle 9
8990 Fårup		164 m²300 m11-08-20251.478.000 kr.9.012 kr./m²
Pilevænget 11
8990 Fårup		159 m²313 m01-06-2025995.000 kr.6.258 kr./m²
Granvænget 32
8990 Fårup		160 m²400 m27-08-20242.295.000 kr.14.344 kr./m²
Granvænget 17
8990 Fårup		154 m²337 m16-09-20252.150.000 kr.13.961 kr./m²
Pilevænget 15
8990 Fårup		197 m²346 m26-11-20251.375.000 kr.6.980 kr./m²
Svinget 8, Nørbæk
8990 Fårup		171 m²1,6 km21-11-20241.845.000 kr.10.789 kr./m²
Pilevænget 40
8990 Fårup		134 m²201 m22-04-20251.275.000 kr.9.515 kr./m²
Bakkegårdsvej 16
8990 Fårup		145 m²776 m03-04-20241.695.000 kr.11.690 kr./m²
Storegade 36
8990 Fårup		140 m²596 m14-05-2025875.000 kr.6.250 kr./m²
Engvej 2
8990 Fårup		136 m²482 m23-01-2024925.000 kr.6.801 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden