Sandtuevej 45

Villa · 142 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 332 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 332 m²
Indbygget carport: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.043.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.988 kr/m².2.826.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSandtuevej gns: 21.232 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.172 kr/m²+5,30 pct.
3Vores vurdering3.087.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,40 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.015.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.087.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.015.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2013majEjerskifte
2010Bygget
2008dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandtuevej 55 9200 Aalborg SV	144 m²	36 m	12-02-2026	3.175.000 kr.	22.049 kr./m²
Letvadvej 102 9200 Aalborg SV	140 m²	150 m	31-07-2026	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Hans Povlsens Vej 19 9200 Aalborg SV	142 m²	659 m	26-06-2025	3.487.500 kr.	24.560 kr./m²
Jacob Paludans Vej 12 9200 Aalborg SV	142 m²	748 m	16-07-2024	2.725.000 kr.	19.190 kr./m²
Hans Povlsens Vej 14 9200 Aalborg SV	143 m²	720 m	11-05-2025	2.950.000 kr.	20.629 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 43 9200 Aalborg SV	146 m²	636 m	14-08-2025	2.700.000 kr.	18.493 kr./m²
Klarupgårdvej 17 9200 Aalborg SV	139 m²	701 m	06-06-2025	3.575.000 kr.	25.719 kr./m²
Hesselvej 6 9200 Aalborg SV	141 m²	936 m	02-10-2024	2.798.000 kr.	19.844 kr./m²
Hans Kirks Vej 18 9200 Aalborg SV	136 m²	666 m	23-06-2026	2.250.000 kr.	16.544 kr./m²
Hesselvej 5 9200 Aalborg SV	140 m²	892 m	11-07-2025	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu