Sandtornvej 31, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 120 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 36.000 kr.
Offentlig grundværdi: 36.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.681 kr/m².2.241.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandtornvej gns: 4.271 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 27.098 kr/m²-84,20 pct.
3Vores vurdering2.638.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+402,50 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2022 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.638.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023525.000 kr.
2011apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandtornvej 29 4780 Stege	120 m²	33 m	07-04-2024	500.000 kr.	4.167 kr./m²
Snebærvej 18 4780 Stege	120 m²	164 m	25-05-2026	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Hortensiavej 16, Ulvshale 4780 Stege	104 m²	166 m	25-04-2024	2.495.000 kr.	23.990 kr./m²
Havtornvej 12, Ulvshale 4780 Stege	104 m²	379 m	30-01-2025	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Hørlukkevej 7, Ulvshale 4780 Stege	131 m²	737 m	19-08-2026	2.470.000 kr.	18.855 kr./m²
Snebærvej 20 4780 Stege	95 m²	172 m	29-06-2025	2.775.000 kr.	29.211 kr./m²
Ulvshalevej 181, Ulvshale 4780 Stege	136 m²	781 m	27-03-2026	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²
Hortensiavej 12, Ulvshale 4780 Stege	93 m²	182 m	02-09-2026	1.825.000 kr.	19.624 kr./m²
Kærhøgevej 2, Ulvshale 4780 Stege	93 m²	246 m	13-07-2025	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Fællesskov Strandvej 10, Ulvshale 4780 Stege	93 m²	503 m	07-05-2026	2.450.000 kr.	26.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu