Sandtoftevej 48

Fritidshus · 91 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 2.123 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 2123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.889.000 kr.
Offentlig grundværdi: 854.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.284 kr/m².2.828.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandtoftevej gns: 26.920 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.682 kr/m²-20,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2123 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.854.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+110,17 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2002 · Alm. Salg: 845.000 kr.
12. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.358.400 kr.
I dag · vores estimat: 2.854.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, familiehandel1.358.400 kr.
2002mar.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
1977jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandtoftevej 17 6857 Blåvand	95 m²	250 m	14-07-2026	2.600.000 kr.	27.368 kr./m²
Sandtoftevej 36 6857 Blåvand	82 m²	155 m	20-02-2025	2.250.000 kr.	27.439 kr./m²
Sandtoftevej 80 6857 Blåvand	78 m²	355 m	01-07-2026	2.775.000 kr.	35.577 kr./m²
Sandtoftevej 49 6857 Blåvand	140 m²	1,1 km	04-07-2026	3.035.000 kr.	21.679 kr./m²
Søren Gades Mark 13A 6857 Blåvand	90 m²	516 m	27-01-2026	3.175.000 kr.	35.278 kr./m²
Sandageren 7 6857 Blåvand	95 m²	304 m	22-02-2024	3.270.000 kr.	34.421 kr./m²
Solsiden 40A 6857 Blåvand	92 m²	646 m	04-08-2026	2.950.000 kr.	32.065 kr./m²
Søren Lassens Vænge 4 6857 Blåvand	91 m²	783 m	09-04-2026	3.750.000 kr.	41.209 kr./m²
Søren Gades Mark 26B 6857 Blåvand	98 m²	409 m	03-03-2025	2.625.000 kr.	26.786 kr./m²
Ved Skoven 2 6857 Blåvand	88 m²	1,1 km	20-03-2025	1.850.000 kr.	21.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu