Sandtoftevej 30

Fritidshus · 69 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 2.503 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1991. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 2503 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.517.000 kr.
Offentlig grundværdi: 834.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.723 kr/m².2.758.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandtoftevej gns: 24.075 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²-28,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2503 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.576.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,87 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2004 · Alm. Salg: 1.015.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.576.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, alm. frit salg1.015.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1991Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandtoftevej 80 6857 Blåvand	78 m²	427 m	01-07-2026	2.775.000 kr.	35.577 kr./m²
Sandtoftevej 36 6857 Blåvand	82 m²	93 m	20-02-2025	2.250.000 kr.	27.439 kr./m²
Gl Hovej 23 6857 Blåvand	71 m²	336 m	19-11-2025	3.548.000 kr.	49.972 kr./m²
Solhaven 10 6857 Blåvand	73 m²	213 m	26-05-2025	2.100.000 kr.	28.767 kr./m²
Møllehusvej 38 6857 Blåvand	73 m²	679 m	14-07-2024	2.925.000 kr.	40.068 kr./m²
Gl Mælkevej 38 6857 Blåvand	70 m²	1,1 km	06-10-2026	2.190.000 kr.	31.286 kr./m²
Solsiden 22 6857 Blåvand	75 m²	557 m	28-11-2024	2.800.000 kr.	37.333 kr./m²
Midtbyvej 5A 6857 Blåvand	72 m²	943 m	06-05-2024	3.100.000 kr.	43.056 kr./m²
Midtbyvej 3A 6857 Blåvand	66 m²	962 m	17-04-2025	3.500.000 kr.	53.030 kr./m²
Gl Hovej 17 6857 Blåvand	78 m²	290 m	03-05-2024	2.395.000 kr.	30.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu