Sandstræde 23, Klejtrup

Landejendom · 185 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 185 m², grund på 251.050 m², 7 værelser, opført i 1914, renoveret i 1972. Beliggende i Viborg Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 251050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 909.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.818 kr/m².2.961.409 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)251050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.106.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,66 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.106.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, familiehandel3.520.000 kr.
1986feb.Ejerskifte
1972Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klejtrupvej 103, Hvornum 9500 Hobro	183 m²	831 m	10-10-2024	5.883.700 kr.	32.151 kr./m²
Klejtrupvej 87, Hvornum 9500 Hobro	176 m²	2,0 km	01-10-2025	5.995.000 kr.	34.062 kr./m²
Lindumvej 7, Hvornum 9500 Hobro	170 m²	2,5 km	22-10-2025	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Hærupvej 33, Hærup 9500 Hobro	145 m²	2,2 km	29-05-2024	2.275.399 kr.	15.692 kr./m²
Søvej 32, Klejtrup 9500 Hobro	237 m²	1,9 km	14-10-2025	3.700.000 kr.	15.612 kr./m²
Fristrupvej 53, Fristrup 9500 Hobro	206 m²	4,1 km	19-02-2025	1.935.000 kr.	9.393 kr./m²
Klejtrupvej 39, Hvornum 9500 Hobro	236 m²	3,3 km	02-06-2025	2.350.000 kr.	9.958 kr./m²
Østergårdvej 2, Hejring 9500 Hobro	170 m²	5,2 km	16-03-2025	1.950.000 kr.	11.471 kr./m²
Ørrisvej 15, Ørris 9500 Hobro	207 m²	5,1 km	20-08-2024	2.025.000 kr.	9.783 kr./m²
Viborg Landevej 96, Sønder Onsild Stationsby 9500 Hobro	179 m²	6,3 km	09-04-2025	1.800.000 kr.	10.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu