Menu
For mæglere Log ind
Herredsvejen 176, Hærup
D

Prisvurdering · 9500 Hobro

Herredsvejen 176, Hærup

Landejendom · 288 m² · bygget 1893

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 288 m², grund på 49.000 m², 10 værelser, opført i 1893, renoveret i 2014. Beliggende i Viborg Kommune (9500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1893
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
288 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
49000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
343.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.797 kr/m².7.786.409 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk288 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)49000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.355.200 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.395.000 kr / Estimat: 5.355.200 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,75 pct. siden jun. 2022
245k7,7M15,1M22,5M29,9M19931997200120052009201320172021202530. jun. 20223.100.000 kr.I dag · vores estimat5.355.200 kr.Markedet · 19931.145.088 kr.Markedet · 1994366.912 kr.Markedet · 19951.178.496 kr.Markedet · 19961.903.392 kr.Markedet · 19972.410.272 kr.Markedet · 19988.349.696 kr.Markedet · 19992.303.712 kr.Markedet · 20006.503.904 kr.Markedet · 20012.458.656 kr.Markedet · 20023.475.872 kr.Markedet · 20034.178.304 kr.Markedet · 20044.479.840 kr.Markedet · 20052.608.704 kr.Markedet · 20063.182.112 kr.Markedet · 20072.936.160 kr.Markedet · 20085.552.640 kr.Markedet · 20094.775.040 kr.Markedet · 20102.871.648 kr.Markedet · 20112.907.360 kr.Markedet · 20123.563.712 kr.Markedet · 20134.392.576 kr.Markedet · 20141.440.000 kr.Markedet · 2015815.904 kr.Markedet · 20169.663.264 kr.Markedet · 20177.408.224 kr.Markedet · 20181.875.168 kr.Markedet · 20194.766.688 kr.Markedet · 20203.406.464 kr.Markedet · 20213.883.104 kr.Markedet · 20223.652.416 kr.Markedet · 20233.772.512 kr.Markedet · 202416.787.520 kr.Markedet · 202510.153.728 kr.Markedet · 20264.534.848 kr.Markedet · 202715.124.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.355.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2014Ombygning
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundvej 37, Troestrup
9500 Hobro		272 m²1,4 km25-02-202435.700.000 kr.131.250 kr./m²
Søvej 32, Klejtrup
9500 Hobro		237 m²2,7 km14-10-20253.700.000 kr.15.612 kr./m²
Hærupvej 33, Hærup
9500 Hobro		145 m²848 m29-05-20242.275.399 kr.15.692 kr./m²
Klejtrupvej 103, Hvornum
9500 Hobro		183 m²2,6 km10-10-20245.883.700 kr.32.151 kr./m²
Ørrisvej 15, Ørris
9500 Hobro		207 m²3,5 km20-08-20242.025.000 kr.9.783 kr./m²
Fristrupvej 53, Fristrup
9500 Hobro		206 m²3,7 km19-02-20251.935.000 kr.9.393 kr./m²
Horshøjvej 5, Hejring
9500 Hobro		306 m²5,8 km24-01-202414.500.000 kr.47.386 kr./m²
Klejtrupvej 39, Hvornum
9500 Hobro		236 m²5,4 km02-06-20252.350.000 kr.9.958 kr./m²
Klejtrupvej 87, Hvornum
9500 Hobro		176 m²3,9 km01-10-20255.995.000 kr.34.062 kr./m²
Hornsmarken 27, Brøndum
9500 Hobro		276 m²7,0 km07-04-20243.500.000 kr.12.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden