Sandstræde 17, Klejtrup

Villa · 161 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 836 m², 6 værelser, opført i 1943, renoveret i 2006. Beliggende i Viborg Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 692.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i KlejtrupMedian pris/m² for villa i Klejtrup (9500, sidste 24 mdr.): 11.442 kr/m² × 161 m².1.842.162 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering1.772.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,34 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.772.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
2020mar.Ejerskifte
2018nov.Ejerskifte
2006Ombygning
2004jul.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønageren 3, Klejtrup 9500 Hobro	162 m²	114 m	16-09-2024	2.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Lyngbakken 6A, Klejtrup 9500 Hobro	152 m²	184 m	04-04-2024	2.200.000 kr.	14.474 kr./m²
Bækkevej 6, Klejtrup 9500 Hobro	148 m²	110 m	11-09-2024	1.480.000 kr.	10.000 kr./m²
Lyngbakken 8, Klejtrup 9500 Hobro	177 m²	204 m	05-09-2025	2.075.000 kr.	11.723 kr./m²
Søparken 10, Klejtrup 9500 Hobro	150 m²	562 m	29-09-2025	2.290.000 kr.	15.267 kr./m²
Fuglevænget 43, Klejtrup 9500 Hobro	173 m²	599 m	31-08-2025	2.100.000 kr.	12.139 kr./m²
Komponisthøjen 20, Klejtrup 9500 Hobro	170 m²	1,0 km	04-03-2025	2.675.000 kr.	15.735 kr./m²
Fuglevænget 37, Klejtrup 9500 Hobro	142 m²	545 m	04-09-2024	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Bakkevænget 9, Klejtrup 9500 Hobro	136 m²	395 m	11-11-2025	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Skårupvej 55, Klejtrup 9500 Hobro	145 m²	875 m	31-10-2024	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu