Sandstien 8, Lumsås

Fritidshus · 76 m² · bygget 1996

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 3.390 m², 4 værelser, opført i 1996. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 3390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.130 kr/m² × 76 m².2.973.880 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3390 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.707.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,61 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.707.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
1996Bygget
1979feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tovesvej 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	77 m²	530 m	23-07-2025	2.535.000 kr.	32.922 kr./m²
Larsensvej 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	75 m²	566 m	14-05-2026	3.595.000 kr.	47.933 kr./m²
Egevang 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	72 m²	418 m	22-09-2024	2.240.000 kr.	31.111 kr./m²
Møllebakken 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	76 m²	1,0 km	16-02-2026	3.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Fyrrevænget 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	84 m²	309 m	03-06-2026	4.400.000 kr.	52.381 kr./m²
Lumsås Strandvej 1B, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	69 m²	595 m	17-04-2024	1.631.000 kr.	23.638 kr./m²
Åvangsvej 8 4500 Nykøbing Sj	64 m²	416 m	01-05-2026	1.425.000 kr.	22.266 kr./m²
Kilhultvej 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	93 m²	149 m	16-07-2025	3.300.000 kr.	35.484 kr./m²
Egevang 7, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	61 m²	475 m	24-08-2026	1.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Åvangsvej 5, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	60 m²	381 m	14-01-2026	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu