Sandskredsvej 2, Hølkerup, 4500 Nykøbing Sj — Villa · 52 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 52 m², grund på 394 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 436.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.429 kr/m².883.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering424.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+465,39 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 75.000 kr.
I dag · vores estimat: 424.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Ejerskifte75.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandskredsvej 8, Hølkerup 4500 Nykøbing Sj	87 m²	27 m	17-01-2024	590.000 kr.	6.782 kr./m²
Bakkevej 2, Egebjerg 4500 Nykøbing Sj	100 m²	1,6 km	12-08-2026	1.000.000 kr.	10.000 kr./m²
Bakkevej 2, Egebjerg 4500 Nykøbing Sj	100 m²	1,6 km	02-06-2024	1.195.000 kr.	11.950 kr./m²
Kildestræde 5 4500 Nykøbing Sj	49 m²	10,3 km	20-11-2025	380.000 kr.	7.755 kr./m²
Gl Holbækvej 15, Stårup 4500 Nykøbing Sj	64 m²	9,2 km	01-09-2024	995.000 kr.	15.547 kr./m²
Æble Alle 41, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	91 m²	5,5 km	03-12-2025	880.000 kr.	9.670 kr./m²
Højvang 1, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	94 m²	5,3 km	17-02-2025	795.000 kr.	8.457 kr./m²
H P Hansensvej 5 4500 Nykøbing Sj	64 m²	10,3 km	16-05-2024	550.000 kr.	8.594 kr./m²
Æble Alle 59, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	95 m²	5,6 km	25-08-2024	1.275.000 kr.	13.421 kr./m²
Egebjergvej 214, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	97 m²	5,7 km	06-04-2025	1.175.000 kr.	12.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu