Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Sandskredsvej 16, Hølkerup

Landejendom · 239 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 239 m², grund på 505.890 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1981. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
239 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Erhvervsareal
12 m²
Grundareal
505890 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.425.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.486 kr/m².3.769.462 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk239 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)505890 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.392.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+769,71 pct. siden dec. 1997
670k4,7M8,8M12,9M17,0M1992199520002004200720112014201720202023202630. dec. 1997670.000 kr.31. dec. 2001850.000 kr.I dag · vores estimat7.392.559 kr.Markedet · 1992796.587 kr.Markedet · 1993899.357 kr.Markedet · 19941.167.276 kr.Markedet · 19951.062.116 kr.Markedet · 19961.806.840 kr.Markedet · 19973.077.364 kr.Markedet · 20002.512.607 kr.Markedet · 20014.206.161 kr.Markedet · 20021.662.484 kr.Markedet · 20043.479.840 kr.Markedet · 20052.390.239 kr.Markedet · 20064.883.965 kr.Markedet · 20073.185.631 kr.Markedet · 20082.832.628 kr.Markedet · 20105.121.531 kr.Markedet · 20114.492.244 kr.Markedet · 20122.530.532 kr.Markedet · 20132.292.249 kr.Markedet · 20144.039.339 kr.Markedet · 20151.775.531 kr.Markedet · 20163.121.101 kr.Markedet · 20173.169.618 kr.Markedet · 20182.717.430 kr.Markedet · 20193.022.633 kr.Markedet · 20202.272.890 kr.Markedet · 20217.311.249 kr.Markedet · 20224.623.694 kr.Markedet · 20237.505.556 kr.Markedet · 20243.388.064 kr.Markedet · 20253.033.627 kr.Markedet · 20262.116.106 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (landejendom)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1997 · Alm. Salg
670.000 kr.
31. dec. 2001 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
7.392.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001dec.Ejerskifte850.000 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte670.000 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandskredsvej 11, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		167 m²802 m03-04-20243.250.000 kr.19.461 kr./m²
Søndergårdsvej 6, Egebjerg
4500 Nykøbing Sj		233 m²2,4 km10-03-20251.669.620 kr.7.166 kr./m²
Egebjerg Mark 1, Egebjerg
4500 Nykøbing Sj		234 m²3,6 km25-09-20243.575.000 kr.15.278 kr./m²
Grønlandsvej 50A, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		170 m²2,2 km22-10-20257.200.000 kr.42.353 kr./m²
Grønlandsvej 20B, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		125 m²1,8 km01-06-20254.500.000 kr.36.000 kr./m²
Sølvagervej 1, Underød
4500 Nykøbing Sj		192 m²4,3 km27-08-20256.500.000 kr.33.854 kr./m²
Strandagergårdsvej 4, Gelstrup
4500 Nykøbing Sj		152 m²3,7 km19-12-20243.300.000 kr.21.711 kr./m²
Egebjergvej 241, Lestrup
4500 Nykøbing Sj		310 m²4,8 km11-12-20253.550.000 kr.11.452 kr./m²
Egebjergvej 272, Lestrup
4500 Nykøbing Sj		172 m²4,9 km25-08-20241.550.000 kr.9.012 kr./m²
Ryttervænget 1, Glostrup Overdrev
4500 Nykøbing Sj		140 m²6,2 km29-08-20242.600.000 kr.18.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden